Мишустин утвердил единые правила признания земель заброшенными

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин утвердил постановление № 826 от 31 мая 2025 года, устанавливающее единые критерии выявления неосвоенных земельных участков. Владельцам дачных участков (СНТ, ОНТ) по результатам проверок даётся трёхлетний срок на устранение выявленных недостатков, тогда как по участкам, предназначенным под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), отводится семь лет.

Согласно документу, земля признаётся заброшенной:

• Если более половины её площади  находится в состоянии загрязнения «предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами» в течение не менее чем одного года.
• Нахождение на дачном участке «зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления»

Для территорий, предназначенных под застройку, устанавливается пятилетний период на наведение надлежащего порядка. В отношении участков под ИЖС дополнительным условием освоения является возведение полноценного жилого дома в течение семи лет с момента государственной регистрации права.

В перечень признаков неиспользуемых земель также включены полуразрушенные постройки на участке, даже если речь идёт лишь об отсутствии оконных рам. Для земельных наделов, отведённых под личное подсобное хозяйство, садоводство или огородничество, критерием становится занятость сорняками высотой свыше одного метра более чем половины территории.

Исключение составляют участки, использование которых невозможно по причине природных катаклизмов или нахождения под арестом. Новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 года.