Владельцам участков дали три года на освоение: что будет, если ничего не делать

С 2025 года начнётся отсчёт трёх лет, за которые владельцы земельных участков обязаны привести их в порядок — то есть начать использовать по назначению. Если этого не сделать, возможны штрафы или даже изъятие земли. Но до 2028 года такие меры применять не будут, напомнил юрист Александр Зорин.

Речь идёт о возвращении в практику штрафов за «неосвоенные» участки (ст. 8.8 КоАП). Сейчас появились чёткие правила, что считается освоением — их утвердило правительство. Поэтому теперь штрафы снова можно применять законно.

Что считается освоением? Это не только скашивание травы и установка забора, но и любые другие признаки ухода за участком. Главное — всё фиксировать: делайте фото и видео с датами, храните чеки, документы. Это важно, потому что местные власти могут проверять участки удалённо — со спутника или с помощью программ, которые сами формируют акты. Такие акты сложно оспорить в суде.

Если вы получили предостережение — не игнорируйте. Нужно собрать доказательства, что участок используется: фотографии, свидетельства соседей, любые подтверждения.

Адвокат Дмитрий Аграновский считает, что сами штрафы — шаг в нужную сторону, но меры не должны быть только карательными. Часто люди не ухаживают за участками не по своей вине — кто-то умер, молодёжь уехала, на дачи ездить перестали. Раньше это вообще считалось немодным.

Он добавил, что важно не только наказывать, но и понять, почему дачами стали меньше пользоваться — может, стоит сделать отдых на родной земле снова привлекательным.

Напомним, с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в закон о садоводстве. Участок должен быть освоен в течение трёх лет. Если ничего не делать, возможен штраф до 50 тысяч рублей, а потом — и продажа участка по решению суда.